La comparecencia ante el notario es un requisito necesario para la adjudicación de los bienes inmuebles que formen parte de una herencia. Esto es así, siempre y cuando el objetivo sea que la escritura correspondiente a la partición, previamente firmada, tenga pleno acceso al Registro de la Propiedad y, por lo tanto, puedan inscribirse los nombres de todos los titulares nuevos.
De igual forma, también es posible inscribir en el registro cualquier cambio de titularidad de una propiedad mediante una sentencia previa en la cual se haya solicitado de forma clara y precisa la división judicial de una herencia. Este caso ocurre cuando los herederos no logran llegar a un acuerdo satisfactorio al respecto.
